舒聽瀾先說這些安了陳士的緒，房東確實沒有權利要求搬走。

陳士本來因為租房問題就生了一肚子氣，聽實習律師在說房東也是害人更生氣了，好在這位舒律師夠專業，能實事求是講證據。

舒聽瀾見放松了一點之后，繼續說道

：“租賃平臺雷捐款逃走之后，我接收過不類似的案子，一般解決辦法就兩個，一是走法律程序，與房東抗不搬走；另一種是與房東協商，各退一步。”

也不說兩種方法哪種更合適，不給答案，只分析況，讓當事人自己先考慮，這是一種談判技巧。你要是一上來就主張自己的觀點，當事人反而會不認同找出各種問題反駁你，而你也無法了解到當事人真正的需求。

陳士道：“我不可能搬走的，我了一年的房租，并且我家孩子旁邊上學，好不容易轉學過來的，我不想頻繁地搬家，影響孩子學習。”

“嗯，如果走法律程序維權，你的贏面比較大，畢竟房東是委托平臺幫忙租賃，房東與你就是合同關系，無權趕你走。只是如此一來，一些房東會做一些極端的行為，比如給你斷水斷電，又或者知道你家有上學的孩子，故意在門口敲鑼打鼓影響孩子學習。”

舒聽瀾不是危言聳聽，而是接過陳士的房東，房東明確表示的很多朋友就是這麼干的。大多租戶都不勝其擾，報警也沒用，最后只能自認倒霉搬走。

這就是很現實的問題。

“難到就沒有王法了嗎？我了一年的房租啊，這才住了半年，那剩下半年的幾萬塊錢就白白扔了嗎？”

“房東說可以協商，后面半年的房租，可以適當讓步。”

陳士并不想協商，如果要協商就不必來找律師咨詢了。就是覺得我了一年房租，我就要住滿一年。

而房東的立場是，我只收到了平臺給的半年的房租，那自然只允許你住半年。

舒聽瀾在跟陳士通的過程中，知道有了松，便繼續說道

：“你如果選擇走法律程序維權，我這邊可以馬上著手準備，但你要有心理準備，會比較耗時耗力甚至耗錢。如果走跟房東協商的方法，我現在可以給房東打電話通事宜。我個人的建議是跟房東協商折中的辦法。”

“房東讓我補下半年的房租。”這是陳士不能接的。

“我給打電話，你稍等。”

舒聽瀾拿著手機到外邊打電話，實際上，在來見陳士之前，已經跟房東通過，并且也說服了房東，雙方各退一步，只收三個月的房租。

房東當時很糾結。

舒聽瀾勸：“家孩子才二年級，在你這至還要住4年。你現在把們趕走，中間再找租戶，如果一個月之后再租出去，就是了一個月的房租，之后的4年，中間再換幾次租戶，遠不止損失三個月。”

“還有，如果對方走法律程序，可以一分錢不給你支付。你真有時間天天去家里鬧嗎？”

舒聽瀾之前做援助，理過很多類似蒜皮的小案子，的經驗就是快刀斬麻。能協商解決最好不要上法庭，時間本才是最貴的。

房東現在在電話里確定同意這個方案，陳士也勉強同意了，因為雖然補了三個月房租，但是可以直接跟房東簽合同，沒有平臺收取中間差價，之后幾年的出租價格低于平臺的出租價格，實際更省錢了。

送走了陳士，實習生小新一臉崇拜地看著舒律師，在看來那麼難搞的事，舒律師怎麼三言兩語就解決了？

舒聽瀾：“抓住關鍵點，你認真幫們算一下賬就能明白。”

“關鍵點是什麼？”

“孩子上學，要長期租住。”

實習生小新醍醐灌頂。

理完陳士的案子，開著辦公室的門通風，在網上看那家極限驗館的對外宣傳，想著今天一定要過去拜訪一下。

老板孫律師端著一杯茶過來串門閑聊，孫律師40來歲，本人專業能力很強，但是沒什麼事業心，小富即安，早早過上了退休一般的生活。平日的工作就是拉拉業務，分給底下的律師做，除非到大案，他才出手。

舒聽瀾正巧相反，家里有兩個嗷嗷待哺的小祖宗，不得不拼命接業務，大案，小案，只要有錢，就接。

孫律師有一點很好，自己沒什麼事業心，但是全力支持舒聽瀾往前沖，甚至也私下說過，只要能撐起來，這間律所就讓全面管理，他樂得輕松。

此時端著熱氣騰騰的茶，坐在的辦公桌前慢悠悠喝著。

“房租案解決了？”

“解決了。”

“這種小案子，給他們實習生理就得了，給新人一些機會嘛。凡事都要親力親為，你不怕累啊。”

“給他們不放心。”

“聽瀾，你哪哪都好，唯獨這點需要改。案子是做不完的，你現在也有人脈，也有經驗了，是時候好好規劃一下自己未來的方向，專注在某一領域深耕。現在什麼小案子都接，對你未來發展沒有好。”

“嗯，我知道。”已重點在做商業糾紛案子，但是這些民事的小案子也接，只要是能賺錢的機會，都不放過，錢對來說，就是安全。

“兩個小朋友去兒園還適應嗎？”

“很適應，去了才一周，老師小朋友們很喜歡他們。”

“中午一起吃飯，你師母這兩天罷工，不給我帶工作餐。外面的餐館..難吃又不干凈，現在是一點都不心疼我了，唉！”孫律師一邊慨，一邊端著茶杯出去了。

眾所周知，孫律師好養生，偶爾吃一次外賣或者去外邊的餐館吃，如同吃毒藥。但不吃，著肚子對胃又不好，所以每次師母罷工不給他帶飯后，他就會在點評網站上，找那種評分最高，看著最干凈的餐館。

每回舒聽瀾與小新都能沾點，改善一下伙食。