正如剛才在外麵一些人所顧慮的，現在土地買賣流程並不規範。

李秀記得明確土地在商業、旅遊、娛樂和商業住宅等經營用地拍賣流程和監管界定是在‘權法’和‘招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定’出臺後。

而那時已經是000年左右。

法規出臺後，對於之前售出的土地又進行了一次大規模的界定和理，要求將租賃、出讓地皮的位置用途以及土地使用條件和意向用地者、轉讓價格等詳細信息向社會公示。

然後必須補簽土地出讓或租賃合同，並在一定期限完所有流程，不整改或者超過期限的，將按規定采用招標拍賣掛牌方式重新出讓或租賃。

所以這個合法不隻是指現在正常把地拿到手，也要在合同中明，之後政策變時社區方必須要配合理相關問題。

這一點，等下在律師解讀協議時他會特意讓加進去。

現在主要是價格問題。

在眾人的注視下，李秀緩緩抬頭，對著錢主任微微一笑，不急不許的道：“錢主任，這個價錢有點虛高了。”

見他開口想要話，李秀抬手虛按了按手掌：“你先聽我分析啊。

深圳、珠海、汕頭和廈門是經濟特區，正是發展的風頭時期，所以被所有人追捧看好，加上拍賣參與者是要其進行商住房建設，是要在地皮上麵建設高樓大廈賣房子賺錢的。

所以地皮價才會這麽高。”

這話倒是有理，眾人聽得連連點頭，錢主任反駁道：“但現在上海可比深圳要繁榮的多，是真正的大都市，地皮應該一樣貴。”

“不不，地皮價格要綜合考慮，上海這邊確實繁榮，但大家的消費水平和收水平其實差不多，加上國家有明確的住房指導價，所以房價極為虛高。

昨我還諮詢過米姐，大量的新建區房無人問津，簡直就是鬼城，就這樣那些房產公司拿地也沒有這麽貴。

更何況我拿那塊兒地是打算建廠，就更不能用商業地產的價格來衡量了，所以這價格必須得再降一點。”

這話聽起來好像也有點道理。

錢主任雖然明，但對於地產這事也確實不大了解，頓時有些遲疑起來。

問兩名手下：“這個你們怎麽看？”

“聽起來李總的也有道理，那要不，咱找人諮詢一下？”

“反正要上報報備，咱們可以問問區裏。”

兩人意見統一，錢主任點了點頭，對李秀道：“那我去給區裏陳書打個電話一聲，李總稍等片刻。”

“好的。”李秀微微一笑，表示理解。

然後眾人就在會議室裏坐等他歸來。

趙雪瑤挪了一下位置，湊到李秀耳邊，輕聲道：“這麽大的投資劃算嗎？要不選擇租賃，這樣投，也一樣可以出這口惡氣。”

搖了搖頭，李秀低語道：“地在自己手上穩妥一些，而且買地也是一種投資，絕不會虧的，你們趙氏集團要是有興趣可以多囤一點地皮。”

“我們哪有你這麽財大氣！”

趙雪瑤嘟嚷一聲然後坐直子，卻在心裏琢磨起來，看來以後要多建議老爸關注房產項目了。

大約二十分鍾後，錢主任才回來。

一進門就道：“上麵給了建議，價格可以適當降低一些，但李總你們必須要保證在未來建廠區後招收一定數量的本地職工。”

“這是肯定的！對所有人我都一視同仁，隻要能夠勝任工作，我就不會拒之門外。”

李秀回答的毫不猶豫，倒是讓錢主任有些意外，要知道現在不企業職工工作態度有大問題，一些企業最煩的就是這種塞人的做法。

他卻不知道這事在李秀看來簡直不算問題，首先他的所有工廠都是采用的計件工資製度，工人隻要肯幹就能拿到高工資，而且每月現結，絕不拖欠。

要是有人想懶，請便就是，最後拿到手的也不過是二十塊錢的保底工資。

最重要的是未來上海本地土豪會到車間來上班？

想多了！

所以，李秀笑瞇瞇的回答完問題，直接道：“價格折半，1000萬如何？”

“到這份上，我也不藏著掖著了，1500萬是底價。”

錢主任搖頭，難得的耿直了一把。

這價格已經在自己的預期之，李秀已經滿意了，但還是搖頭道：“錢主任，還是有點多啊，我還得負責那幾家人拆遷，然後建廠買設備，這預算有些超出了。”

“可這已經是最低價了，我也沒辦法。”錢主任皺眉，“李總預算不足，應該想想其它辦法，這價格是真降不下來了。”

這樣啊，李秀一臉的失與為難，辦公室裏大家都安靜了下來。

錢主任兩個手下有些擔心的看著李秀，生怕他拿不出錢來不買了，而趙雪瑤卻是覺有些奇怪，李秀之前可是信誓旦旦的要買地，以他的做事風格不可能打無準備的仗吧。

正想著，就聽到李秀道：“那，錢主任，這事兒還得你幫幫忙。”

“怎麽幫？價格真降不了了。”錢主任也是無奈，他可不希這事兒黃囉，可要是李秀拿不出這麽多錢來，他也沒辦法啊。

李秀搖搖頭：“價格不變了，就1500萬。不過，我希在付款方式上靈活變一下。”

聽到這裏，趙雪瑤恍然大悟。

原來是打的這個主意，完全就是昨跟畢樂歡談的那一套套路！

錢主任全然沒有覺察到話裏有坑，他聽到李秀答應下來隻是覺到高興。

“怎麽變，你看。”

“是這樣的，簽訂合同後，我希第一期支付700萬，明年再支付剩下的800萬。”

“明年？”錢主任皺了皺眉：“什麽時候？”

“開年吧，月1日之前。”

“這有點太久了吧，萬一中間出點岔子”

“錢主任可以放心。”李秀彈了下搪瓷杯，“主要是還要建廠房，買生產設備這些，一下子拿出太多現金來我的力太大，有幾個月周轉就好多了。”